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滄州公積金2016年年度報告出爐,市區去年公積金貸款超46億元,提取超24億元

2017-4-1 00:15| 發布者: 一個人的房間| 查看: 2716| 評論: 0

摘要:   根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將滄州(市)住房公積金(含華北油 ...

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將滄州(市)住房公積金(含華北油田)2016年年度報告公布如下:

  一、機構概況

  (一) 住房公積金管理委員會:

  1、滄州市住房公積金管理委員會有43名委員,2016年,召開一次全體會議,會議審議通過了滄州市住房公積金管理中心《關于2015年度住房公積金歸集使用計劃執行情況的報告》、《2016年度住房公積金歸集使用計劃》和《滄州市住房公積金2015年年度報告》,并對其他重要事項進行決策,主要包括審議通過《滄州市住房公積金管理委員會關于全面推進企業建立住房公積金制度的實施意見》、《滄州市住房公積金誠信黑名單管理辦法》;審議批準滄州市住房公積金管理中心《關于通過對外融資解決資金流動性不足的請示》、《關于增設服務網點的請示》。

  2、中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司住房公積金管理委員會有21名委員,2016年,召開2次全體會議,審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況,并對其他重要事項進行決策,主要包括審議通過《華北油田住房公積金貸款貼息管理規定》、《華北油田關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》等。

  (二)住房公積金管理中心:

  1、滄州市住房公積金管理中心(以下簡稱市中心)為隸屬滄州市人民政府的不以營利為目的的參照公務員管理的事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設7個科室,9個管理部,7個分中心。從業人員254人,其中,在編127人,非在編127人。

  2、中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司住房公積金管理中心(以下簡稱華油中心)為隸屬于華北油田公司不以營利為目的的直屬單位,主要負責中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設5個科。從業人員19人,其中,在編19人,非在編0人。

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2016年,滄州地區實繳單位6882家,新開戶單位662家,凈增單位328家;實繳職工49.7萬人,新開戶職工3.99萬人,凈增職工1.09萬人;當年繳存額53.77億元,同比增長10.94%。截至2016年底,滄州地區繳存總額370.78億元,繳存余額155.9億元,同比分別增長16.96%、11.72%。

  其中1,市中心2016年實繳單位6796家,新開戶單位662家,凈增單位328家;實繳職工42.48萬人,新開戶職工3.95萬人,凈增職工1.07萬人;當年繳存額38.15億元,同比增長17.11%。截至2016年底,市中心繳存總額230.49億元,繳存余額114.8億元,同比分別增長19.83%、13.36%。

  其中2,華油中心2016年實繳單位86家,新開戶單位0家,凈增單位0家;實繳職工7.22萬人,新開戶職工0.0392萬人,凈增職工0.021萬人;當年繳存額15.62億元,同比降低1.76%。截至2016年底,華油中心繳存總額140.29億元,繳存余額41.10億元,同比分別增長12.53%、7.37%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行12家,比上年增加(減少)0家。

  (二)提取:2016年,滄州地區當年提取額37.41億元,同比減少14.43%;占當年繳存額的比率69.57%,比上年同期降低20.62個百分點。截至2016年底,滄州地區提取總額214.88億元,同比增長21.09%。

  其中1,市中心2016年當年提取額24.61億元,同比增長17.04%;占當年繳存額的比率64.53%,比上年同期減少0.03個百分點。截至2016年底,市中心提取總額115.69億元,同比增長27.03%。

  其中2,華油中心2016年當年提取額12.80億元,同比降低43.59%;占當年繳存額的比率81.95%,比上年同期減少60.75個百分點。截至2016年底,華油中心提取總額99.19億元,同比增長14.82%。

  (三)貸款

  1.個人住房貸款:

  市中心個人住房貸款最高額度60萬元,其中,雙職工家庭最高額度60萬元,單職工家庭最高額度40萬元。市中心個人自愿繳存住房公積金的居民,住房貸款最高額度40萬元,其中夫妻雙方繳存的最高額度40萬元,單方繳存的最高額度30萬元。

  華油中心個人住房貸款最高額度80萬元,其中,雙職工家庭最高額度80萬元,單職工家庭最高額度60萬元。

  2016年,滄州地區發放個人住房貸款1.37萬筆46.06億元,同比增長20.58%、52.71%。其中1,市中心發放個人住房貸款1.18萬筆40.14億元;2,華油中心發放個人住房貸款0.19萬筆5.92億元。2016年,滄州地區回收個人住房貸款12.9億元。其中,1、市中心10.54億元;2、華田公積金中心2.36億元。截至2016年底,滄州地區累計發放個人住房貸款8.45萬筆183.51億元,貸款余額127.23億元,同比分別增長 19.45%、33.51%、35.25%。個人住房貸款率為81.61%,比上年同期增加14.2個百分點。

  其中1,市中心累計發放個人住房貸款7.22萬筆、155.75億元,貸款余額108.8億元,同比分別增長19.63%、34.72%、37.38%。個人住房貸款率為94.77%,比上年同期增加16.57個百分點。市中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加1家。

  其中2 ,華油中心累計發放個人住房貸款1.23萬筆27.76億元,貸款余額18.43億元,同比分別增長18.43%、27.11%、23.91%。個人住房貸款率為44.85%,比上年同期增加5.99個百分點。華油中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家,比上年增加(減少)0家。

  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:(無)

  (四)購買國債:(無)

  (五)融資:2016年,市中心當年融資額9.31億元,當年歸還3.62億元。截至2016年底,融資總額9.31億元,融資余額5.69億元。

  (六)資金存儲:截至2016年底,滄州地區住房公積金存款額36.3億元。其中,活期0.24億元,1年以內定期(含)2.97億元,1年以上定期24.03億元,其他(協議、協定、通知存款等)9.06億元。

  其中1,市中心住房公積金存款額13.98億元。其中,活期0.2億元,1年以內定期(含)2.97億元,1年以上定期5.03億元,其他(協議、協定、通知存款等)5.78億元。

  其中2,華油中心住房公積金存款額 22.32億元。其中,活期0.04億元,1年以內定期(含)0億元,1年以上定期19.00億元,其他(協議、協定、通知存款等)3.28億元。

  (七)其他:截至2016年底,滄州地區資金運用率81.61%,比上年同期增加14.2個百分點。

  其中1,市中心資金運用率94.77%,比上年同期增加16.57個百分點。

  其中2,華油中心資金運用率44.85%,比上年同期增加5.99個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2016年,滄州地區業務收入49936.39萬元,同比降低14.21%。其中,1、市中心32483.96萬元,2、華油中心17452.43萬元;存款利息收入12515.3萬元,委托貸款利息收入36435.35萬元,國債利息收入0萬元,其他收入985.74萬元。

  (二)業務支出:2016年,滄州地區業務支出29108.25萬元,同比增長117.12%。其中,1、市中心21230.41萬元,2、華油中心7877.84萬元;住房公積金利息支出25274.02萬元,歸集手續費用支出5.85萬元,委托貸款手續費支出1805.49萬元,其他支出2022.89萬元。

  (三)增值收益:2016年,滄州地區增值收益20828.14萬元,同比降低53.38%。其中,1、市中心11253.55萬元,2、華油中心9574.59萬元;增值收益率1.4%,比上年同期減少1.77個百分點。

  (四)增值收益分配:2016年,滄州地區提取貸款風險準備金8713.9萬元,提取管理費用5400.48萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金6713.76萬元。

  2016年,上交財政(公司)管理費用6433.79萬元。上繳財政(公司)的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金28077.22萬元。其中,1、市中心上繳財政25042.54萬元;2、華油中心上繳公司3034.68萬元。

  截至2016年底,滄州地區貸款風險準備金余額54356.22萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金89376.21萬元。其中,市中心提取75781萬元,華油中心提取13595.21萬元。

  (五)管理費用支出:2016年,滄州地區管理費用支出4665.32萬元,同比增長39.31%。其中,人員經費2323.61萬元,公用經費1133.06萬元,專項經費1208.65萬元。

  其中1,市中心管理費用支出3690.55萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為1974.96萬元、951.8萬元、763.79萬元。

  其中2,華油中心管理費用支出974.77萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為348.65萬元、181.26萬元、444.86萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:截至2016年底,滄州地區逾期個人住房貸款336.58萬元。個人住房貸款逾期率0.26‰。其中,市中心0.31‰,華油中心0‰。

  市中心個人貸款風險準備金按(貸款余額)的1%提取。華油中心個人貸款風險準備金按(增值收益)的60%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元,個人貸款風險準備金余額為54356.22萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為4.27%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.62%。

  (二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:(無)

  (三)歷史遺留風險資產:(無)

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務:2016年,滄州地區實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為5%、2.25%和10.94%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占50.68%,國有企業占11.83%,城鎮集體企業占3.31%,外商投資企業占0.57%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占16.91%,民辦非企業單位和社會團體占9.94%,其他占6.76%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位占56.92%,國有企業占23.07%,城鎮集體企業占1.94%,外商投資企業占0.72%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.91%,民辦非企業單位和社會團體占4.34 %,其他占6.1%。

  繳存職工中,低收入群體占63.66%,中等收入群體占33.86%,高收入群體占2.48%。

  (二)提取業務:2016年,滄州地區提取住房公積金17.39萬筆37.41億元。

  提取的金額中,住房消費提取占81.84%(購買、建造、翻建、大修自住住房占71.26%,償還購房貸款本息占21.09%,租賃住房占0.86%,其他占6.79%);非住房消費提取占18.16%(離休和退休提取占75.13%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占7.75%,戶口遷出本市或出境定居占0.8%,其他占16.32%)。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2016年,支持職工購建房160.93萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為22.34%,比上年同期增加1.31個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出26822.62萬元。

  職工貸款所購住房套數中,90(含)平方米以下占12.09%,90-144(含)平方米占82.59%,144平方米以上占5.32%;新房占89.72%,二手房占10.28%。

  職工貸款筆數中,單職工申請貸款占53.81%,雙職工申請貸款占44.6%,三人及以上共同申請貸款占1.59%。

  貸款職工中,低收入群體占62.12%,中等收入群體占36.51%,高收入群體占1.37%。

  2.異地貸款:2016年,發放異地貸款1399筆47562.7萬元。

  截至2016年底,發放異地貸款總額106277.23萬元,異地貸款余額69013.66萬元。

  3.公轉商貼息貸款:(無)

  4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:(無)

  (四)住房貢獻率:2016年,滄州地區個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為142.6%,比上年同期增加39.01個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)機構及職能調整情況、繳存貸款業務金融機構變更情況。

  2016年市中心機構和職能沒有發生調整和變化。新增郵政儲蓄銀行一家貸款業務金融機構。

  (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

  1、自2016年7月1日至2017年6月30日,本市住房公積金繳存基數由2014年職工個人月均工資總額,調整為2015年職工個人月均工資總額;2016年度住房公積金繳存基數不得低于2015年度本市最低月工資標準1420元,不超過本市2015年度在崗職工月平均工資總額的3倍(13695元)。

  2、根據《住房城鄉建設部、發展改革委、財政部、人民銀行關于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕74號)要求,自2016年5月1日起,對住房公積金繳存比例高于12%的單位和個人,一律調整至12%。

  3、按照中國人民銀行、住建部、財政部三部委聯合下發的《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發〔2016〕43號)規定,自2016年6月30日起,職工住房公積金賬戶存款利率由原來的當年繳存資金執行活期利率、往年累計繳存資金執行三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

  4、自2016年1月1日起,住房公積金存量貸款利率5年以內(含)調整為2.75%,5年以上調整為3.25%。

  5、自2016年7月25日起,市中心全面實行住房公積金貸款輪候放款:購買新建住房申請貸款的,自貸款審批通過之日起輪候5個月內放款;購買存量成套住房(二手房)申請貸款的和申請貸款置換(個人住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款)的,自貸款審批通過并且抵押手續落實之日起輪候3個月內放款。

  6、自2016年9月20日起,市中心對全市住房公積金貸款相關政策進行調整:(1)停止繳存人交清全部新建商品房房款申請住房公積金貸款業務。(2)停止父母為子女購買住房使用住房公積金貸款業務。(3)暫停不在滄州繳存住房公積金,在滄州購房使用住房公積金貸款業務。(4)繳存人申請住房公積金貸款,計算還貸能力時月還款額與收入比上限由60%降至50%。(5)調整住房套數認定標準。以住房公積金貸款次數認定房屋套數。

  7、根據《滄州市人民政府辦公室關于促進中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》(滄政辦字﹝2016﹞133號)要求,自2016年12月26日起,市中心提高居民利用住房公積金貸款購買二套住房首付款比例至50%;暫時停止商業貸款轉住房公積金貸款業務。

  (三)當年服務改進情況。

  市中心“12329熱線”開通5年,2016年人工接聽電話17614個,累計接聽54446個。滄州市住房公積金網站(http://www.czgjj.net)累計訪問量達到2600多萬次,2016年互動交流窗口受理咨詢2241條。

  (四)當年信息化建設情況。

  2016年7月25日,市中心全省統一的華信住房公積金業務信息管理系統一期正式上線,新系統歸集、提取、貸款、財務和資金實時結算功能平穩運行。以新系統為支撐,繳存實現了單位直接轉賬的模式;提取實現了由中心統一直接支付到個人的模式;貸款實現了中心自主核算、在線三級審核的模式;資金管理實現了全市統一賬戶、統一結算、統一核算的模式。

  來源:滄州公積金中心


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